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天津物业公司如何做好风险防范措施

来源:http://www.scwygl.cn/news440395.html   发布时间:2020/8/14 15:49:00

天津物业公司应做好以下风险防范措施:

1、物管企业要抓制度建设,加强安全建章建制工作,牢固树立安全思想,抓员工素质和抓管理落实,不断提高员工风险防范意识。要加强内部管理,健全安全机制,完善规章制变,落实各个部门的责任,严格按操作程序操作。

2、企业要强安全专业培训,对于特种作业人员,如中控人员、高压值班人员等明确要求应具备岗位操作资格,坚持持证上岗。

3、物管企业要学法、懂法和守法,相关合同在订立前要注重合同主体的合法性,合同服务的约定尽可能详尽,避免歧义。如签订服务合同时,应写明双方在维持秩序和协助安全防范方面应承担的责任,细化合同条款(包括免责条款)。具体的需要明确物业服务的内容、范围和期限;方违约责仼。不做不属于自身义务的承诺,一旦发生问题依据合同处理,避免矛质和纠纷;双方的权利义务以及收费标准等。


4、引入市场化的风险分担机制,比如为共用设施设备购买保险,若发生楼宇外墙墙皮脱落伤及行人或砸坏车辆等意外事件,由保险公司承担相应赔偿责任

5、强化证据意识,规避企业风险,这里的证据更多的是指管理过程中的书面化内容,或者记录。“没有记录就没有发生”,可见记录的重要性。

天津物业公司是一家经工商行政管理部门批准,具有法人资格的物业管理有限公司。为天津市各大企事业单位、宾馆、酒店、商厦、办公楼、学校、市政和城建等各种场所及厂房提供全面安保、保洁、绿化、工程开荒、外沿清洗、消杀服务为一体的专业化物业管理企业。 



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